總太建設機構│道德為樑‧專業做柱

【蔣福錦╱台中報導】 
        隻身從日本來台的中村一夫，負責總太建設施工的管理與工程指導，他說自己就像「工地醫生」，檢查出工地問題再允予改進，來台一住就是16年，他說台中的氣候好，希望能定居在這。
        目前任職於總太建設工務部顧問的中村一夫，1995年隨日商青木建設來台中負責「歐葳花園」工程，從此定居在台中，問他對台中的第一印象，他說「台中的氣候好，很少下雨，環境相當適合工程施工」。

【經濟日報╱宋健生】
　　台中市建築開發公會最新調查指出，台中市預售市場每戶房屋平均總價，已由95年的920萬元，到去年達到1,675.9萬元，短短一年增加755.9萬元，創歷史新高。
　　這項數據顯示，去年台中預售市場主要集中在高單價、高總價的大戶豪宅身上，七期新市政中心、八期重劃區及靠近中科的西屯一帶，是主要交易區段，也是市場焦點。
　　但另一方面，預售市場總價不斷拉高，也代表較低總價的首購產品或小坪數套房，在市場處於弱勢，建商推案大減，受薪階級的購屋門檻，相對提高不少。過去，購屋人自備100萬元左右就可以買屋，如今至少要250萬元，負擔才比較不會沈重。

〔記者王亮勻台北報導〕
　　2007年全國主要三大都會區推案量達1.2兆元，創十年來新高，根據住展雜誌統計，去年全國十大推案建商推案量就高達2,446.8億元，佔全國總推案量的20.4％，其中遠雄建設以全年推案量475億元，居十大建商之冠。
　　由於去年房市景氣熱度持續，各建商推案量大增，全年推案量居冠的遠雄建設由2006年的262億元增加到475億元，推案量大幅成長81％；前年推案量第一的興富發建設，去年雖然推案量與前年相當約310億元，名次卻下降到第四名。
　　推案量第二及第三各為寶佳機構與麗寶機構，全年推案量為468億元與375億元；第五名為新竹地區第一大建商昌益建設，全年推案量達161.5億元；第六名為推案153億元的冠德建設；只鎖定台北地區的華固建設以推案115億元排名第九。

中時電子報    　王莫昀／台北報導
　　立委選舉藍營大勝，也讓房市逢春！業者指出，在選後的周日，全台成屋與預售巿場普遍出現高總價、中大坪數標看屋民眾潮，成交量明顯增加。立委前哨戰大勝，總統大選勝選機會大幅提高，因此市場解讀為兩岸會更開放、房市可因三通而得到強心劑。
　　房巿去年下半年進入盤整階段，建研所、國土規劃及不動產資訊中心等發布的相關研究顯示，房巿景氣與信心都跌至SARS以來新低。不過，立委選後，房巿隱隱出現反轉契機。

中時電子報       王莫昀／台北報導
　　台北巿代銷公會理事長王明成指出，明年預售巿場將出現三大發展趨勢，首先是都更案如雨後春筍般大量推出，其次是房價高漲，民眾由北巿精華地區遷居郊區趨勢將更為顯著；在產品設計上，將出現強調舒緩現代人緊張、忙碌生活的「非經驗性」住宅。
　　王明成表示，受到台北巿可建建地稀少，地價高漲影響，近年來建商逐步擴大經營都更案，根據台北巿政府統計，民國85年至92年的8年間，獲核定的都更案僅26件，但今年前10月，獲核准的都更案數量卻高達45件，預期明年建商完成整合進而推出的建案將會遍地開花。
　　另一值得注意的趨勢是縣市間的人口板塊移動。美商ERA不動產市場行銷顧問張欣民表示，北市與緊鄰的北縣房價長期有明顯價差，加上近年來捷運路網越趨完善，提供北市民一個賣舊屋買北縣新屋的實質誘因，而且新屋空間還變大，特別是在2003年土增稅減半徵收期間，更是掀起一波波北市民外移潮，北縣當然成了這批北市移民最主要的落腳地點。今年來北市房價在豪宅效應帶動中古屋房價上漲下，這種「賣舊買新」的移民潮又再度出現。

【經濟日報╱記者魏錫鈴／台中報導】
　　台中縣與彰化縣地價評議委員會分別通過97年的公告土地現值，台中縣平均調高5.79%、彰化縣僅微升0.67%，土地徵收補償地價加成數均維持四成。
　　台中縣明年最高地價的區段由豐原市博愛街、信義街間的中正路兩側蟬連，公告現值每坪58.18萬餘元，比今年上漲5.71%；最低區段地價在和平鄉台8線與台8甲線間，公告現值每坪178.5元。
　　彰化縣明年最高地價區段，也是由彰化市中華路、太平街間的民族路兩側連莊，每坪52.89萬餘元，與今年相同。